今年，国务院正式批复陕西国土空间规划，西咸新区发展的空间蓝图、基本格局随之框定。根据最新《规划》，新区建设空间得到极大扩展，城市建设用地从272平方公里增加到358平方公里，这毫无疑问为新区发展提供了更多战略腹地和空间资源。为新区加快从单一经济主导向生产生活生态多元转变、成为具有综合功能的重要增长极和城市核心区提供了物质基础和承载空间。
在此背景下，今年3月秦汉新城高质量发展动员大会提出2024年新城上下要全力打好招商引资、城市价值兑现、城市配套完善“三场决胜战”。这与今年2月西咸新区高质量发展推进大会上提出新区要打造成为西安都市圈核心功能区和重要增长极，攻坚“五场硬仗”的战略指引一脉相承。
在一系列政策、产业、经济和区域规划发展的综合驱动下，围绕承接人口和产业，紧盯综合承载力，锚定城市价值兑现，提升新城人口集聚，更优发挥土地资源配置作用，靶向赋能房地产领域营商环境，西咸新区秦汉新城工改办组织编制了《陕西省西咸新区秦汉新城房地产开发报建白皮书》，旨在为入区投资房地产企业提供“一站式”服务清单和“全流程”操作指南，助力社会投资房屋建筑工程项目形成精准投资、按需开发、高效审批、快速建设、如期交付的全周期闭环经营生态。
本白皮书涵盖四个部分。按照“简化一批、前置一批、并联一批、承诺一批”的总体原则和“标准化、清单化、具体化、便利化”总体要求，围绕破解社会投资房屋建筑工程项目报批报建过程中的堵点难点痛点问题，参考先进城市经验做法，进一步细化审批情形、简化审批环节、优化审批流程、强化审批保障，实现“房地产项目从拿地立项到预售许可控制在半年内”的目标。
1.西咸新区规划建设品质提升政策解读，根据《西咸新区规划建设品质标准（2022 版）》编制，意在提倡引导房地产企业从建筑功能、形态设计和配套服务高标准高质量完成建筑产品；
2.西咸新区秦汉新城居住项目基本公共服务设施配置要求，依据省、市、新区现行主要规范编制；
3.对西咸新区秦汉新城房地产项目从拿地立项到预售许可涉及的六个阶段39个事项进行梳理、归纳；
4.房地产开发报建过程审查主要事项及关注重点，通过前期与陕建等地产企业交流，结合新城实际开发报建审查重点，整理而成。
白皮书坚持靶向赋能，全篇内容详实，对房地产企业具有较强的针对性和实操性。
在外部竞争环境严峻复杂，发展要素日益趋紧的形势下，下一步，西咸新区秦汉新城工改办将持续整合资源和力量，聚焦破除影响和制约高质量发展的营商环境要素，进一步蓄势聚能，推动区域营商环境发展实现阶梯跃升，助力秦汉谱写高质量发展新篇章。
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