致沣东新城渔王村拆迁指挥部十四问 

1. 是否有海航西北总部项目？

2. 储备土地有批文吗？

3. 安置楼在哪个位置，现在什么情况？

4. 将来安置楼出现质量问题谁负责？

5. 大修基金谁交？

6. 安置楼停车位如何分发？

7. 分房如何做到公开、公正、公平？（钥匙交的迟是有原因的不是抗拒）

8. 房屋评估，评估价是否是市场价？怎么定的？

9. 村委会、学校、道路等公共设施所在地算不算村用地？如果拆迁，补偿归谁？

10. 过度费如何发放，3年后如果不能按时回迁应该怎么办？

11. 谁来监督村民利益的落实？

12. 男女平等为何女婿不享受村民同等待遇？（选举时都给女婿发选票的）

13. 失地农民转居民后养老保险和社保、合疗的问题如何安排？

14. 村民自留地赔偿如何处理？

网民朋友：您好：

1.是否有海航西北总部项目？

有 。咸阳市（西咸新区）2016年度第33批次（能源金贸中心园办）统一征收集体建设用地意向情况统计表中列示：海航西北总部项目共涉及两个地块，共占地15.9公顷。

2.储备土地有批文吗？

有。 陕西省人民政府<陕政土批（2016）238号>文件中同意将咸阳市秦都区乡级土地利用总体规划确定的城市建设用地规范范围内沣东街道办事处渔王村、黄家寨，陈阳寨街道办事处小王村等有关村组69.8030公顷集体建设用地依法征收为国有。

3.安置楼在哪个位置，现在情况如何？

《西咸新区丝路经济带能源金贸中心园区管理办公室关于渔王村安置房有关情况的函》决定将渭水园小区466套现房（高层15#楼、16#楼、17#楼，420套；多层1期10#楼46套）及沣水园小区高层272套现房（三期16#楼、17#楼、224套；多层三期14#楼48套），共计738套现房用于渔王村搬迁安置（一户一套）。剩余部分采用期房安置（安置位于阳光城公司正在开发的沣太花园小区），36个月后交付村民使用。

4.将来安置楼出现质量问题谁负责？

此安置楼为五证齐全的商品房，是严格按照商品房的建设标准要求建设的，如对质量有疑惑我们可以协调开发商和你共同委托有资质的机构进行鉴定,房屋鉴定结果存在质量问题由开发商承担责任。

5.大修基金谁交？

根据中华人民共和国建设部；中华人民共和国财政部令第165号文件第二章，第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；也就是大修基金由业主自行交付。

6.安置楼停车位如何分配？

安置楼停车位属于业主共同所有，按照商品房车位管理要求由物业管理公司向业主拿出方案，协商分配。

7.分房如何做到公开、公正、公平？

分房通过招标选取第三方中介机构，由机构公司严格按照交房、签订协议的顺序公开、公正、公平、透明进行分房。

8.房屋评估，评估价是否是市场价？怎么定？

房屋评估由第三方机构，严格按照房屋现状据实评估。渔王村搬迁项目房屋估价是结合沣东新城批复的《渔王村搬迁安置实施方案》制订的房屋补偿价格，房屋补偿价格是按照房屋的重置成新价予以评估。本次房屋重置价结合市场房屋成本价及西安市房屋管理局、西安市物价局有关文件中公布的我市各类房屋重置成新价格标准核算。

9.村委会、学校、道路等公共设施所在地算不算村用地？如何拆迁，补偿给谁？

经调查，该村村委会、学校、道路等公共设施为村集体用地，拆迁补偿归村集体所有。将来拆迁后收益归村集体经济组织所有。村两委会按照原则在村集体经济组织成员中进行分配和管理。

10.过渡费如何发放，3年后如果不能按时回迁该怎么办?

协议签订日起开始计算，一次性发放6个月（已在签订的协议中给付）。其余30个月按照剩余未交付住房面积采取返租方式，详见《渔王村搬迁安置实施方案》西沣土储发（2017）47号文件第八条（五）。3年后如果不能按时回迁,对于未交付住房面积继续采取返租方式，由沣东新城土地储备中心负责组织实施。

11.谁来监督村民利益的落实？

我国有非常完善的监督机制和体系，所以我们欢迎所有的群众来监督，也欢迎社会各界积极参与监督。

12.男女平等为何女婿不能享受村民同等待遇？

不是所有女婿都不能享受待遇的。以下情况女婿可以享受：已婚或再婚的农村集体经济组织男性成员，在女方所在集体经济组织所在地实际生产生活，该女方家庭有女无儿、儿子没有赡养能力的，女婿1人可按照渔王村经济组织成员待遇。详见陕西省高级人民法院2005年《关于审理农村集体经济组织收益分配纠纷案件讨论会议纪要》。

13.失地农民转居民后养老保险和社保、合疗的问题如何安排？

目前依然按照农村养老保险和社保、合疗执行。

14.村民自留地赔偿如何处理？

《土地管理法》第六条规定城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有，宅基地和自留地属于集体所有。所以赔偿还是按照集体经济的赔偿来执行。

再次感谢网民对沣东办渔王村搬迁工作的关注，另简要介绍一下网民舒正义家庭简单情况：

舒正义，渔王村七组人，其父舒雷成，其母陈巧玲，动迁编号5C-057，育有一儿三女，儿子舒正义，长女舒雪红，二女舒红利，三女舒岩。儿子舒正义现已婚，妻子李瑞娜，共同生育一个儿子，长女舒雪红，女婿吕正峰共同生育两个女儿，户口均在本村。二女舒红利户口迁出且已婚，三女舒岩和其女儿张梦琦户口在本村。舒正义、舒雪红、舒岩之人在本村各有自建房屋一院。