自2015年下半年开始受招商引资优惠政策影响，我司进驻启航时代广场，在负一层投资三千多万建立味来食代美食公园和未来购潮流街区，主要经营品类有：餐饮、水吧、饮品、干果、快销品、零食、水果、小百货等，我们和物业公司签订的合同有排他条款，由于受目前经济大环境等影响，自开业起今一直处于赔本投入的市场培育期，与各商家通过各种优惠方式，如：遇周末、节假日进行演出、充值补贴等，到目前各商户均投入大量资金烘托商业氛围，经营虽稍有好转，但依然有部分商户关店退场，另有大量商铺处于闲置招商状态。

在三桥商圈启航时代广场目前入驻的商户中，我司投资规模最大，大量吸引周边居民和地铁客流，成为提升人气的主要项目，同时也是三桥乃至沣东的亮点项目。

2016年6月23日，启航南广场放置的十多处售卖亭，我们了解获悉，这十多处售卖亭是由沣东新城城管执法队设立，其经营业态与我卖场业态严重冲突，原规划中并不存在售卖亭，售卖亭的设立，影响了整个项目的协调性，一致性，格格不入，破坏了启航时代广场南广场的完整性。放置售卖亭后我司现有商户联名要求让我司去找相关部门协商处理，取缔售卖亭，否则他们集体退铺并大规模维权至售卖亭取缔为止，截至目前为止，我司水吧区全部关门撤店。

1、售卖亭占用了盲道，干扰了客流动线，客流高峰期，前来用餐的顾客站在盲道上购买菜品，几乎看不到盲道的影子，同时各种街边小吃店达30多家，越管越多，连城管都和我们做一样的买卖，请问城管占道经营有政府部门的批文吗？更何况是占用盲道，有食药监的餐饮经营许可吗？城管本来就是依法维护市容环境秩序、提升和保证良好市容环境不被破坏、治理占道经营等乱象的执法者，作为执法者却在做着占道经营的事。

2、售卖亭经营的品类与我司所经营的品类基本全部重复，我司及商户们从入驻时什么都没有的毛坯房到店铺正常营业，承担着装修、物业费、房租、空调采暖、水电费等各种费用，而售卖亭基本上属于零成本投入，经营环境严重不公平，运营成本反差巨大，城管是治乱的，不是造乱的，扰乱了正常的经营秩序，以致于商户连续严重亏损、无法继续经营，退租撤店造成大量商户流失。

3、售卖亭没有上下水，经常有商户到我司卫生间打水，洗菜或者洗餐具的水重复使用长时间不换，好多食材用水冲一下或者干脆不洗；多数露天加工作业，放个简易的煤气灶和煤气罐，靠近一些，还能在空气当中闻到淡淡的煤气味，如果这种情况下发生了火灾，后果不堪设想；没有排油烟及油烟净化设备，油烟直接排放在空气中，使整个南广场都乌烟瘴气，污染环境；各种食材直接暴露在室外，没有遮挡，无法防尘，一年四季风吹日晒，也没有防蝇灭蝇设施，油锅里的油一直不换。并未看见任何摊位上有食药监发放的餐饮经营许可证等可以证明卫生条件合格的证件，饭菜质量、卫生安全根本没有保障，也未看见工商营业执照等相关经营资质。

就以上情况，对我们的生产经营环境形成了巨大的干扰，形成了与启航时代广场现有商户完全不平等的经营环境，也是对现有入驻启航商户最大的伤害，启航时代广场是沣东新城的标志性综合型商业体，还有大量空铺，完全可以满足现有商业需求。华润二十四城开业后启航时代广场客流下降明显，2019年地铁一号线二期开通，加快施工进度的报道不断，有可能提前通车，到时由地铁带来的少量客流会更少，甚至没有，我司与现有商户多次催促物业公司和城建公司未果，现请求政府保护现有商户利益，取缔售卖亭，还我商户公平的经营环境，如售卖亭的问题不予解决，商户有可能会选择退铺、闭店或大规模集体维权等。

特此函告，望管委会领导予以重视，尽早妥善解决为盼。

附件内容：

1.城管给启航时代广场物业公司的告知函

2.售卖亭照片

                           西安佳纳商业运营管理有限公司

2017-12-01

由于网站无法上传图片，城管给启航时代广场物业公司的告知函内容如下：

告知函

西安沣渭物业服务有限公司：

    为了提升后卫寨地铁附近市容环境面貌，结合后卫寨地铁站启航时代广场周边地理环境，根据实际情况规划在后卫寨地铁站A出口西侧及D出口东侧建立便 民服务亭，对流动商贩统一管理。经分局及大队领导确定西安天拓物业服务管理有限公司在后卫寨地铁站出站口建设便民服务亭，前期的准备工作民经全部完成，从即日起需将现有的10个便民服务亭安装在规划位置，请贵单位予以接收。

沣东新城城管执法二大队

（此处有‘西安市城市管理综合行政执法局沣东新城支队二大队’盖章）

2016年6月21日

网民朋友：您好，收到您反映的情况后，经调查核查，共有11户零散商户，均无营业执照及卫生许可证，另商户所签的租赁合同是从第二房东或第三房东租赁。由于上述建筑属临时搭建，不具备办照条件。

并将此问题反映至了沣东新城城市管理局跟踪处理。感谢您的来信，欢迎您继续关注西咸新区。