为发挥西咸新区作为国家创新城市发展方式试验区的综合功能，加快建设现代化大西安新中心,提升新区治理能力与规划精细化管理水平，西咸新区管委会组织编制了《西咸新区工业用地容积率控制指标论证报告》。为了进一步增强规划编制的可行性和公共参与性，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《西咸新区工业用地容积率控制指标论证报告》主要内容予以公示，欢迎各界各部门及广大公众积极参与此次活动，使规划更加科学合理。
一、编制背景
为响应中省市及新区层面土地集约利用的相关要求，高效利用国土资源，进一步加强西咸新区工业用地容积率控制的科学性，建立适宜于西咸新区实际的工业用地控制指标范围，组织开展《西咸新区工业用地容积率控制指标论证报告》的编制工作。
二、具体内容
《论证报告》以国家规范、地方标准为依据，结合相关实证案例分析及理论研究成果，提出西咸新区工业用地容积率控制指标，并论证其指标控制的合理性。报告主要包含两大部分内容：
（1）分析现行规范标准中对工业用地容积率控制指标的相关要求，对标国内其他城市工业用地容积率管控标准、规定，结合新区产业发展方向及主导产业空间建设要求，通过理论研究、标准对比和实践案例分析，得出新区工业用地容积率指标控制区间。
（2）论证工业用地容积率控制指标的合理性与可行性，分析阐明控制指标满足相关规范要求，符合集约节约政策，有效提高土地利用效率。
三、论证结论
（1）西咸新区工业用地容积率原则上按照不低于1.5，不大于3.0进行管控，特殊情况下须满足中省市相关规定要求。
（2）在西咸新区范围内，明确工业用地容积率控制要求有助于提升土地使用效益和开发价值、促进区域高质量发展。
（3）将工业用地容积率控制指标纳入《西咸新区控制性详细规划》，作为西咸新区工业用地规划及实施管控依据。
四、公示时间：2022年2月11日至2022年2月25日。
五、反馈意见的方式
1、来信请寄至：西咸新区沣泾大道西一路1号（自然资源和规划局收）
2、邮政编码：712000
3、电子邮件请发至：[email protected]
4、联系电话：029—33585863
陕西省西咸新区自然资源和规划局
2022年2月11日
陕公网安备 61019602000052号