根据《陕西省重大行政决策程序暂行规定》《西咸新区重大决策社会稳定风险评估实施细则（试行）》相关文件政策的规定，为了做好西咸新区物业收费管理办法重大决策社会稳定风险评估工作，广泛征求公众意见，特此通告。
一、决策背景
为进一步规范新区物业收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，新区市场监督管理局结合新区住建局制定的《西咸新区住宅物业服务指导标准》，制定了《西咸新区物业收费管理办法（试行）》（征求意见稿）。
管理办法规定住宅物业服务收费实行“一费制”，并根据物业服务的成本调查和核算结果，制定了高层、多层住宅的各等级物业服务收费指导价和停车收费指导价及上浮幅度，规定了调价程序和原则，对实行市场调节价的范围也做了相应规定。
二、征求公众意见范围及主要事项
（一）意见征求范围：
西咸新区广大群众、物业服务企业及相关利益群体。
（二）征求公众意见主要事项：
1.该标准的实施对小区业主自身利益的影响；
2.该标准的实施对物业服务企业利益的影响；
3.该标准影响社会稳定的主要风险因素及影响程度；
4.该标准对社会稳定大局的影响；
5.公众对该标准的意见和建议。
三、公示说明
（一）意见反馈方式：
公示期间，公众可通过信函、传真、电子邮件等方式向我单位反馈有关本标准实施的社会稳定风险的相关意见和建议，以便我单位根据实际情况在社会稳定风险分析工作中进行研究与分析。
（二）公示期限：
自2021年4月30日至2021年5月9日
四、意见反馈联系方式
（一）标准编制单位名称：陕西省西咸新区市场监督管理局
联 系 人：李辉
联系方式：029-33353362
地 址：陕西省西咸新区沣泾大道西一路1号西咸大厦
邮 编：712000
（二）稳评分析单位名称：陕西益达成建设工程咨询有限公司
联 系 人：元 浩
联系电话：18682297179
地 址：西安市未央区凤城八路水晶新天地11号楼11010室
邮 编：710021
陕西省西咸新区市场监督管理局
2021年4月30日
陕公网安备 61019602000052号