陕西国际快件产业园规划设计方案调整及总平面变更的批前公示

公示内容：陕西国际快件产业园规划设计方案调整及总平面变更的批前公示

公示时间：2023年11月29日

项目名称：陕西国际快件产业园

产权单位：西咸新区长安港跨境电商物流有限公司

项目概况：项目总平面图已于2018年12月21日通过总平图审批并核发陕西国际快件产业园项目（一期）《建设工程规划许可证》，证号西咸规建字第01-2018-20号。项目总建筑面积102673.26平方米（其中地上建筑面积83347.92平方米，地下建筑面积19325.34平方米），包括集中查验中心、1#专用车间、2#专用车间、3#专用车间、4#专用车间、5#专用车间、快件产业研发车间（A+B）、国际快件指挥中心及门卫室单体工程。已报建项目总建筑面积19603.67平方米（其中地上建筑面积19441.26平方米，地下建筑面积162.41平方米），包括集中查验中心、1#专用车间、2#专用车间、3#专用车间、4#专用车间。

项目建设期间，为适应园区发展的诉求，拟优化总平面和建筑设计，变更主要内容如下：

1、1-4#专用车间、集中查验中心均为已建成建筑，将原设计方案异形女儿墙改为工业厂房通用型女儿墙，1-5#专用车间延长增加雨棚，共增加雨棚建筑总建筑面积1259.28平方米，其中1-4#专用车间各增加267.46平方米，5#专用车间增加189.44平方米。

2、集中查验中心外立面由原本的白色调整为深灰色。

3、5#专用车间原功能为丙二类生产车间，地上三层，地下一层，改为丙二类分拣车间，取消地下室，地上为一层，局部二层车间，钢结构。总建筑面积从31500.00平方米变更为10397.86平方米。

4、新建9#门房，建筑面积为15平方米。

5、项目总建筑面积由102673.26平方米变更为72127.96平方米，计容建筑面积由96078.08平方米变更为85389.36平方米，地上建筑面积由83347.92平方米变更为63302.62平方米，地下建筑面积由19325.34平方米变更为8825.34平方米，建筑占地面积由30392.10变更为29661.60,平方米，容积率由1.43变更为1.27，建筑密度由45.20%变更为44.09%，绿地率由6.37%变更为6.12%。

此次涉及1-4#专用车间和集中查验中心增加雨棚，调整立面色彩，5#专用车间调整建筑方案，新增门房以外，其他建筑单体的结构形式、建筑面积、使用功能、材质等内容与原审批总平面图保持一致。

公示期：7个工作日

在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电向陕西省西咸新区自然资源和规划局（空港）工作部反映（联系电话：029-33636658）。

       附件：总图及效果图对比.pdf

                                                                                             陕西省西咸新区自然资源和规划局（空港）工作部

                                                                                                                   2023年11月29日